Právní situace
Nejprve je třeba zkontrolovat právní přípustnost pro zeď. Všechny potřebné informace a předpisy pro příslušný federální stát zpravidla naleznete v takzvaném zákoně o sousedství. Každá spolková země (kromě Brém, Hamburku a Meklenburska-Předního Pomořanska) má svůj vlastní zákon o sousedství se zvláštními ustanoveními.
Tato základní práva však mohou být rozšířena regionálními předpisy a pokyny obce. Věnujte pozornost také všem požadavkům v plánu rozvoje, které se vztahují na vaši oblast. I zde mohou platit další předpisy.
Místní cvičení
Takzvaný „místní výběh“ může obec určit jako vodítko. Ohrady - tj. Stěny - které nejsou v dané oblasti považovány za obvyklé, mohou za určitých okolností způsobit problémy. Samotné „cvičení na místě“ je však často předmětem sporu. Není vždy snadné a jasné určit, co přesně je v dané oblasti obvyklé.
Povinnosti ochrany
V některých spolkových zemích (včetně Bádenska-Württemberska a Braniborska) existuje dokonce povinnost vlastnit majetek - nebo alespoň jeho části.
Požadavek na schválení
Požadavek na schválení zdi lze také regulovat odlišně od místa na místo. V mnoha případech nesmí být zeď vyšší než 1,80 m, aby mohla být postavena bez povolení. Vzdálenost 50 cm od hranice vlastnosti platí také v mnoha spolkových zemích.
To však může být regulováno odlišně od regionu k regionu - nespoléhejte se na to slepě, ale předem se poraďte s místním stavebním úřadem.
Požadavek na oznámení
V mnoha spolkových zemích existuje také oznamovací povinnost - to znamená, že soused nemovitosti musí být včas informován o plánovaném projektu a souhlasit se stavebním projektem. Jinak je nutné dodržet časový úsek - odlišný v závislosti na spolkové zemi - před zahájením výstavby.
tipy a triky
Také se ujistěte, že vysoká zeď může zastínit sousedův majetek více, než je nutné. Toto je běžný důvod pro - retrospektivní - spory. Pokuste se tyto body předem vyjasnit rozhovorem se sousedem.
