nájemní smlouva
Některé důležité věci lze zaznamenat do nájemní smlouvy:
- zda je kuchyň a její spotřebiče součástí pronajatého majetku
- zda existuje takzvaná malá doložka o opravě
- případně zvláštní podmínky pro určité typy poškození
Pronájem objektu
Rozhodujícím faktorem pro převzetí nákladů je samozřejmě, kdo vlastní kuchyň v pronajatém bytě. Pokud je jako součást pronajaté nemovitosti „pronajata“ vybavená kuchyň, musí pronajímatel uhradit veškeré opravy, které jsou řádné a nutné.
Doložka o drobných opravách
Nájemní smlouva může obsahovat takzvanou „doložku o drobné opravě“. To znamená, že nájemce si musí opravy hradit sám do určité výše uvedené v nájemní smlouvě. Pronajímatel platí pouze za velké škody.
Doložka o drobných opravách platí pouze v případě, že náklady na opravu nedosahují příslušné částky. Nelze je sdílet. Pokud náklady na opravu přesáhnou malou částku, celou opravu uhradí pronajímatel.
Chyba nájemce
Pokud má nájemce nehodu, například byla poškozena sklokeramická deska, věci se komplikují. Poškození keramické varné desky je automaticky kryto pojištěním obsahu. V tomto případě je nejlepší se s pronajímatelem vzájemně dohodnout na nákladech na výměnu nebo opravu.
Ziskovost opravy
Opravy se již často nevyplatí, zejména u kamen, která jsou dnes již velmi levná. Poškozená sklokeramická deska nebo výměna elektroniky je často ještě dražší než nové zařízení. Kromě toho existuje záruka na nová zařízení. V mnoha případech bude výměna kamen ekonomičtějším řešením.
tipy a triky
I když náklady hradí pojišťovna, vždy je třeba počítat s tím, že je obvykle hrazena pouze náhradní hodnota („aktuální hodnota“). To často nepokrývá náklady na opravu.
