Pokud má být v Bavorsku postaven zahradní domek, vždy stojí za to se obrátit na místní stavební úřad. I když parcely v Bavorsku obsažené v plánu rozvoje mohou být dokonce vybaveny zahradním domkem o rozloze 75 m³, na jejich výšku a způsob výstavby se vztahují zvláštní předpisy. Území podle územního plánu odkazuje na zahradní domek, který byl postaven ve stylu ostatních zahradních domků v komplexu a v jednopodlažní výšce.
Lepší je požádat o stavební povolení
Zahradní domky se obvykle považují za podřízené budovy. Mohou se ale dostat do mimořádného poutače stavebního úřadu, sousedé se cítí vyrušeni zahradním přístřeškem a omezeni ve své předvídavosti nad zahradním prostorem. I když je stavební povolení vyžadováno pouze pro domy mimo územní plán a s velikostí nad 75m³, stojí za to kontaktovat stavebního dozora a může zabránit následné demontáži. Účel výstavby letních domů je také důležitým aspektem v otázce, zda je či není nutné stavební povolení. Například majitelům zahrad je zakázáno celoročně pobývat v zahradní boudě a uvádět ji jako svou domovskou adresu.Zejména v Bavorsku nejsou možné žádné výjimky ani odchylky od legislativy a je nezákonné používat zahradní domek a zvolit si ho jako své hlavní bydliště.
Proč má stavební povolení výhody
Dokonce i ti nejpokojnější sousedé v zahradě se mohou rozejít, pokud zjistí, že postavený altán je příliš blízko jejich nemovitosti nebo jejich domu na zahradě. Pokud se stavitel zajistil vydaným povolením, je v právně považované výhodě. Existuje také řada předpisů pro konstrukci střech, zejména v zasněžených oblastech Bavorska, které je třeba dodržovat. Tady, dokonce i v zahradním domku, lze stavět pouze špičaté střechy, nikoli ploché střechy.
